Оцениваемый объект недвижимости представляет собой офисное помещение пригодное для банковской деятельности. Соответственно, при оценке данного объекта следует проанализировать сегменты рынка недвижимости, на котором продаются офисные помещения. При этом сегмент торговой и коммерческой недвижимости был исключен из рассмотрения.

По состоянию на начало 2009 года на рынке недвижимости Свердловской области было выставлено на продажу 367 объекта с учетом Екатеринбурга 2465. Таким образом, доля областного рынка составляла на начало года 14.88%. На конец 2009 года ситуация незначительно изменилась. Соотношение составило 25.7%, 1558 лотов против 401 заявки по областной недвижимости. Основная часть этих объектов расположена в Екатеринбурге (2098 и 1157 на конец года соответственно). Прочие объекты расположены за пределами г. Екатеринбурга. При этом основная часть объектов нежилого назначения (202 из 367), предлагаемых к продаже в городах Свердловской области расположены в пределах радиуса до 75 км до города Екатеринбурга на начало года и (203 из 401) на конец года. Количество предлагаемых объектов за пределами 75 км резко падает, их доля сокращается.