СТОИМОСТНЫЕ ОБЗОРЫ

Анализ рынка офисной недвижимости в Свердловской области

Оцениваемый объект недвижимости представляет собой офисное помещение пригодное для банковской деятельности. Соответственно, при оценке данного объекта следует проанализировать сегменты рынка недвижимости, на котором продаются офисные помещения. При этом сегмент торговой и коммерческой недвижимости был исключен из рассмотрения.

По состоянию на начало 2009 года на рынке недвижимости Свердловской области было выставлено на продажу 367 объекта с учетом Екатеринбурга 2465. Таким образом, доля областного рынка составляла на начало года 14.88%. На конец 2009 года ситуация незначительно изменилась. Соотношение составило 25.7%, 1558 лотов против 401 заявки по областной недвижимости. Основная часть этих объектов расположена в Екатеринбурге (2098 и 1157 на конец года соответственно). Прочие объекты расположены за пределами г. Екатеринбурга. При этом основная часть объектов нежилого назначения (202 из 367), предлагаемых к продаже в городах Свердловской области расположены в пределах радиуса до 75 км до города Екатеринбурга на начало года и (203 из 401) на конец года. Количество предлагаемых объектов за пределами 75 км резко падает, их доля сокращается.

Читать полностью
 


Copyright © 2010 Инвестиционная компания БЛАГОДАТЬ СЕКЪЮРИТИЗ

Доверительное управление финансовым портфелем.
Инвестиционное проектирование и оценка справедливой стоимости бизнеса.
Аналитическое консультирование и поиск финансовых арбитражных возможностей.
Моделирование сложных финансовых продуктов и операции по переупаковки денежных потоков.
Финансовое консультирование и трансфертные операции.